Lectia despre rate, bani, chirii si alte chinuri moderne


Exista o lectie de finante personale foarte simpla care ne spune sa impartim veniturile astfel:
– 70% pentru cheltuielile care ne asigura traiul si nevoile personale;
– 20% pentru rate, datorii etc.
– 10% se pun deoparte.

Cei 70% se impart la randul lor in alte subcategorii dar nu despre asta vom vorbi in continuare ci despre cei 20% sau despre chinurile moderne ale timpurilor noastre. Va spun din start ca procentele aceastea pot fi foarte inselatoare daca nu le calculam cu mare bagare de seama dupa cum o sa vedem in continuare.

Bineinteles … asa cum va asteptati, vorbim despre rate si chirii.

In domeniul finantelor personale chiria reprezinta o cheltuiala si atat. In schimb ratele ‘reale’ pentru casa reprezinta un ‘activ’ aducator de profituri si beneficii pe termen lung.

Ca sa scapam de chirie primul gand este sa vedem daca putem cumpara o casa cu banii pe care ii dam pe chirie. Si aici lucrurile incep sa se complice. Putem face acest lucru si in acelasi timp trebuie sa tinem cont ca rata pentru casa sa fie aproape egala cu chiria platita si nu depaseste 20% din venit. Aceasta este rata ‘reala’ despre care vorbeam mai sus si care nu pune presiune pe buget si nici pe binele psihic al proprietarului.

Daca sunt indeplinite ambele conditii atunci este recomandat sa facem acest pas, daca nu e semn clar ca este necesar sa schimbam ceva, adica sa castigam mai mult sau sa alegem ceva mai ieftin.

Veti spune ca gradul de indatorare la banci este mult mai mare. Asa este! Insa eu vorbesc aici despre a fi proprietar, nu datornic.

Daca rata ajunge la 30% din venituri, atunci este bine sa ne orientam spre o casa mai ieftina pe care sa ne-o putem permite in acest moment. Si asta cat mai repede!

Stiu ca veti spune ca ce mare diferenta este intre 20 si 30%. Sa facem un calcul simplu, avem o chirie de 1.000 de lei pe luna, care reprezinta 20% din venitul familiei, adica 5.000 lei si ne mai raman 4.000 de lei in casa.

Daca avem aceeasi chirie sau rata de 1.000 de lei dar care reprezinta 30% din veniturile noastre atunci venitul este de 3.333 lei si ne mai raman doar 2.333 lei.

4.000 lei si 2.333 lei – cam ametitoate cifrele astea pentru o diferenta de 10% din venituri?

Acum sa ne gandim ce libertate de miscare avem cu 4.000 de lei si ce libertate de miscare avem cu 2.333 lei, adica aproape jumatate din suma? Dar nici nu are rost! Da, poate parea de necrezut dar o diferenta de 10% la gradul de indatorare cand avem o rata sau suma fixa de plata poate insemna aproape jumatate din suma care ne mai ramane. Acum, mai primiti cu rata? Cum?

Si nici o grija atunci cand va fi momentul ne vom putea muta intr-o casa mai mare pe care in acel moment ne-o vom putea permite si nu invers asa cum au facut foarte multi tineri si in loc sa se bucure de casa se imbolnavesc de stres si griji.

Au mai ramas in discutie cei 10% din venituri pe care ii strangem. O regula importanta spune ‘Plateste-te pe tine insuti, de fiecare data pune deoparte cel putin o zecime din cat castigi!’

Si sa vezi coincidenta, este vorba tocmai de cei 10% care reprezinta diferenta intre un grad de indatorare de 20% si unul de 30%.

Placerea pe care ti-o ofera acest surplus de 10% este mult mai mare decat placerea pe care o simti cheltuindu-ti banii. Sau platind rate…

Sursa imagine: basically.net

Read More

Cum sa invatam sa ne indeplinim dorintele cu adevarat importante

In ultima vreme am vazut tot mai multi oameni care cam fac confuzie intre dorinte, vise, scopuri si obiective. Cel mai adesea am vazut amestecandu-se dorintele cu visele astfel incat rezulta un amalgam de idei care ii ducea departe de cea mai importanta resursa, claritatea.

Auzeam in jurul meu ‘am sa ajung atat de faimoasa si bogata incat am sa ma plimb doar cu elicopterul’. Foarte frumos am spus eu si in acelasi timp sa nu exageram cu forta gandirii pozitive ci mai degraba sa ne amintim ca ‘Dorinta unui om de a fi bogat nu reprezinta nimic’. Atata timp cat e doar un vis!

Pentru a intelege mai bine lucrurile sa le luam logic, ca sa fie usor de inteles.

La inceput sunt visele si ne dam seama daca cineva ne vorbeste despre un vis cand utilizeaza indicatorii verbali ‘mi-ar place’ si ‘as vrea’ care denota o oarece indoiala.

Apoi avem dorintele, cand persoana si-a stabilit cu claritate ce isi doreste si utilizeaza expresii precum ‘vreau‘ sau ‘imi doresc’. Aici intervine si diferenta intre vise si dorinte care consta in faptul ca dorintele sunt integrate in eul persoanei, am analizat visul, am vazut daca este realizabil si ne simtim catusi de cat capabili sa-l realizam deci ne putem dori acel lucru.

Din momentul in care ne dorim ceva si stim clar ce ne dorim si cum va arata acesta, transformam totul in scop, adica directia, acolo unde vrem sa ajungem.

Iar de aici totul devine mai simplu, scopul se imparte in obiective si obiectivele se impart in activitati si activitatile se impart in ce incep sa fac si acel ce fac se imparte in cand… si cand se imparte in ‘cu ce incep chiar acum‘.

Acum sa revenim la dorintele noastre fiindca mai sunt necesare clarificari. Asa cum am invatat de la cel mai bogat om din Babilon, dorintele noastre trebuie sa fie simple si bine conturate. ‘Ele nu vor fi niciodata duse la bun sfarsit daca sunt prea multe sau sunt nedefinite ori depasesc cunostintele celui care isi doreste sa le dea viata.’

De asemenea mai trebuie sa adaugam si faptul ca ‘Dorintele noastre trebuie sa fie puternice si ferme. Dorintele nedefinite nu se realizeaza niciodata.

Invatand cum sa iti indeplinesti o dorinta modesta dar palpabila, inveti apoi cum sa le indeplinesti pe cele mari, cu adevarat importante!’

Si nu uitati, castigarea unor sume foarte mari sau a faimei, celebritatii ori acumularea unor averi sau proprietati intr-un timp scurt = dorinta romantica.

 

Sursa imagine: mindfulconstruct.com

Read More